来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　中介帮忙卖房时注意什么？可退还中介费的案例？因为第一次卖房的人很多，所以卖房的过程不是很清楚，所以在这种情况下，很多人会选择中介帮忙，但是中介选择好中介的同时，也要知道在这个过程中要注意什么，所以让我们给你一个详细的介绍。找中介帮忙卖房，应该注意什么？可退还中介费的案例？让我们一起参考一下。

　　中介帮忙卖房时注意什么

　　中介帮忙卖房时注意什么

　　很多卖家忙着别的事情或者不了解卖房的过程，他们会选择找房屋中介帮忙卖房，而中介卖房也不是免费的。

　　1。房屋手续是否齐全（部分地区核对房产证、土地证、契税证）；

　　2。产权是否明晰，无争议（是否存在抵押、扣押、离婚、财产分割、继承、共有人身份）；

　　三。交易房屋是否出租（应注意：出售不破坏租赁）；

　　4。土地情况是否清楚（是否存在土地抵押、查封等情况）；

　　5。市政规划是否有影响（在搬迁红线内）；

　　6。房屋是否合法（无违章建筑等）；

　　7。单位房屋是否受到侵害（福利性住房分配等）；

　　8。水电供暖物业是否拖欠费用，必须办理该物业的户籍转让（特别是学区房）；

　　9。中介公司是否违规（选择全国连锁正规品牌中介进行处理，避免黑心中介吃差价等）；

　　10。合同协议书是否明确（违约责任）。

　　中介帮忙卖房时注意什么

　　可退中介费案

　　1。一般来说，只要中介有利于合同的签订，买方就应按照约定支付中介费（如合同条款、中介服务费的确认等）。

　　2。即使中介没有为买卖双方签订合同提供便利，中介也向买方提供了一些媒体服务，买方还应向中介支付中介活动所需的费用。

　　目前，法院一般采取两种方式来确定必要的费用：一是要求中介提交中介活动中发生的必要费用的证据进行认定，二是根据实际情况确定买方的支付方式。他的案子。