来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　2019年静安置业最新楼市 详情！上海土地市场日前发出通知，决定静安区南溪社区C050401 115-12号地块出让方式。由于该地块的有效申请人数为3人，该地块将通过挂牌出售。这也意味着，土地最终将被定价更高。据悉，三家入围企业分别是新鸿基房地产开发有限公司（00016.HK）、恒隆房地产有限公司（00101.HK）和太古房地产有限公司（01972.HK）联合体。

　　地块信息显示，静安区南溪社区C050401地块东至石门路，南至旺旺大厦，西至张家园，北至静安四季园。地块周边的标志性建筑有兴业太古汇和四季酒店。

　　该地块土地用途为商业用地，出让面积9374.7平方米，容积率9.49%，土地起拍价47.15亿元，折合楼面价5.3万元/平方米。项目塔楼高度限制在180米以内。

　　根据土地出让条件，受让人应按出让年限拥有建筑面积100%的商业用地（8897平方米及以上）和办公用地（80069平方米及以上）。而地上和地下部分必须是自给自足的，地下商业是不能出售的。

　　根据计划，该地块将于1月24日出让。

　　值得一提的是，2018年12月27日，上海市静安区国有资产监督管理委员会对上海静安安置产业集团参与115-12地块土地使用权出让（AB）的质押作出了驳回。地铁13号线）静安区南溪社区C050401。该批表示，原则同意贵集团参与静安区南溪社区C050401单元115-12（地铁13号线覆盖）土地使用权出让招拍挂事宜。

　　出让文件显示，该地块位于静安南京西路两侧的高端商业集聚区内，土地功能应与区域总体规划位置相一致。开发单位要有实力根据出让土地的功能定位，打造国际静安的新标杆和亮点，在国际大都市核心区实施地铁上部结构工程的建设和运营，并引入将世界500强和高端商务品牌资源导入世界500强。

　　对于开发商来说，12/13号线南京西路历史建筑保护修缮工程作为一项拆迁重建工程，不同于整个保护修缮工程，也不同于纯新建工程。因此，如何有效地对最关键的历史建筑的构件和材料进行再利用是本项目面临的一个难题。