多地利率回归上行通道 额度紧张

　　多地利率回归上行通道 额度紧张，从近日引发颇多关注的杭州情况看，今年上半年，杭州首套房贷利率普遍执行上浮5％-8％，甚至不少银行可以申请基准。而在近日，据报道，杭州多家银行房贷额度、利率已双双收紧。基准上浮5％不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8％或者10％的贷款政策，有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。

　　记者致电杭州银行与招商银行杭州某支行时核实了解，杭州银行已将首套房贷利率调整为上浮8%，二套上浮10%；招行杭州分行也将首套房贷利率上调至上浮8%。此外，没有发现有银行继续给出杭州一手房基准利率的优惠。

　　杭州的利率上调并非单独个例，苏州也在近日继续加码了利率上调。

　　某苏州房地产中介人士告诉记者，苏州近半个月不少银行继续上调了利率，基本已由此前的上浮20%调整为上浮22%起，二套房调整后房贷利率普遍上浮接近30%，且放款时间已经也拉长到2-3个月。

　　从该人士给记者提供的一份十余家银行利率调整情况看，工商银行、建设银行、农业银行目前首套房利率为基准上浮22%，中国银行已上调为基准上浮25%。此外，几家主要的股份行首套房利率也上调为上浮25%起，且有可能继续上调。整体看与今年5月份之前的状况截然不同。

　　此外，二三线城市中，大连、合肥、南京、成都、青岛、南宁、武汉、西安等多地在近期首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调。但在此前，一线城市房贷利率较为稳定。

　　记者采访北上广深四座一线城市银行信贷与房地产中介人士发现，8月以来，北京上海深圳房贷利率和放款几乎没有受到影响，但广州地区部分银行也出现了利率的上调。

　　一位广州房产中介告诉记者，广州地区目前国有四大行的利率普遍维持在基准利率上浮10%，与6月持平，但有股份行的房贷利率从6月份的上浮4%上调至了12%，但整体情况保持稳定。

　　针对这一轮部分城市的房贷利率上调，不少市场人士保持“淡定”，认为虽然部分城市利率上调，但相较去年利率高水平，目前的利率整体还是较低。这一轮上调是对之前过低的房贷利率进行调整，对市场影响不大。