来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T13:47:30 作者：小编

  安置房房产证怎么才能获得 需要什么条件吗？安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房没有限制。安置的对象是城市居民安置房房产证被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

  安置房相信大家在平时生安置房房产证活中都有听说过吧，也是属于房型中的一种，不过有很多人认为安置房是没有产权的，其实安置房也是有产权的，只是安置房是在一定程度上给对被拆迁城镇居民的一种补偿，接下来我们就来为大家介绍一下安置房产权多少年以及安置房有房产证吗，一起来看看吧。

  一、安置房房产证安置房产权多少年

  1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

  2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。

  3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

  4、一般民用住宅建筑权属年限为７０年，那么取得房产证后，安置房的产权为７０年。

  安置房产权多少年？安置房有房产证吗？

  二、安置房房产证有房产证吗

  1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

  2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。

  3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。

  4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20％的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3％的土地出让金。

  5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。