来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:06 作者：小编

　　想要更快速卖房？这篇攻略你必须看看 听说隔壁小区的张大妈家房子已经卖出去了，

　　而你的房子还是无人问津？

　　明明是你家的装修更好看啊，链链都替你不服气呢。

　　为了让你更快速置换到满意的房子，

　　链链决定把压舱底的绝世卖房好招传授给你，

　　接招吧！

　　塑造房屋最佳颜值

　　保持屋内整洁

　　看房的过程就像相亲，我们都会挑选打扮干净清爽的男生女生作进一步的了解，买房也是一样。

　　所以请业主们在准备卖房之前，把家里彻底打扫一遍，将四处堆放的杂物放进柜子或收纳箱里，让整个房子保持整洁、不邋遢。

　　不用担心看房时会再次把房子弄脏，链家小哥都会随身携带鞋套。

　　我们会和你一样爱惜你的房子。

　　简单维护保养

　　如遇墙面掉漆，或有大片面积的霉点，会给购房者非常差的视觉印象。所以如果希望房子更快出售，可以将房屋墙面、桌面、柜面等进行清理或粉刷。

　　另外干净、舒适的木地板和地毯也是为房屋加分的重要项，如果家里有使用年限很长的地毯，建议进行清理或更换，让整个家里看起来更清爽、干净。

　　凸显房屋优势

　　业主需要先分析房屋的优势有哪些，并针对优势进行重点展现。

　　例如阳台的采光特别好，就尽可能将窗帘拨开或扎起来，让阳光尽可能多的洒进屋内。

　　例如厕所是干湿分离的、布局好，就通过清新剂、绿植让厕所更加清新宜人，保持地面干燥，物品摆放整齐。

　　合理定价

　　业主们都希望房子卖出好价钱，链链可以理解，但是卖房是市场行为，价格标的过高容易使购房者望而却步，又或者看房的人很多却迟迟没有成交，耽误了自己的时间。

　　所以在定价上，一定要参考周边成交价格和挂牌价格，不要自说自话的标高价喔~

　　在链家有两种方式获得挂牌价参考信息：

　　A.业主通过掌上链家APP自主挂牌时，填写完地址、面积，系统会根据近期周边小区成交价提示参考价格。

　　高清照片&视频

　　购房者在看房之前，对房子的印象好坏全都来自于房源照片。

　　设身处地的想，看到这张照片，你还愿意上门看房吗？

　　同样是老公房，如果是这张图片呢？

　　可见，高清、明亮的房屋照片有多重要。

　　其实要拍高清照片也很容易，只需联系链家小哥就可以获得上门拍摄服务。

　　链家实勘的摄影师上门后，除了照常拍摄照片以外，还会另外再拍摄一次看房视频，让购房者通过链家网或掌上链家APP即可更清晰的看出房屋全貌。

　　在节约购房者筛选房源的同时，也减少了对业主的无效带看的打扰次数。

　　也请务必放心，如有涉及到房屋隐私部分，我们的摄影师会在后期处理时为照片或视频打上马赛克。