来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T14:13:17 作者：小编

  随着生活水平的不断进步，现在大部分的90后也开始进入了买房大军。但是首次置业的他们，对于买房没有任何的了解和经验，在有了买房意愿后也无从下手。今天小编就为大家总结了新手买房的几大技巧，供各位买房新手参考。

  一、明确购房目标

  买房前自己一定要明确买房目的，锁定好目标，别人云亦云。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

  二、了解购房常识

  对于很多新手来说，当面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语，您是否会感到迷惑不解？所以，买房前第一步，好好学习一些房地产基础知识。

  首先对楼市有个大概的了解，以避免自己办理手续起来手忙脚乱；其次对于买房所涉及的国家调控政策：不但可以让自己买房过程比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟，减少被忽悠的次数。最后，仔细考察房型及四周环境，做到心中有数。

  三、衡量自身的经济实力

  买房是件大事，很大程度上要衡量一下自身经济水平。其次买房前要计算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

  四、先定地段再选户型

  有的人买房则先看地段，有的着重考虑买房户型和面积。关于使用功能和买房成本平衡使人陷入两难的境地，要想买便宜一点房子，就要牺牲一定的便利往周边选择。提醒新手置业者，在选购的时候要从自身经济条件、工作、日后孩子上学等多方面综合考虑之后选择置业区域，继而根据自己的需求选择合适的户型。

  五、纯小户型社区的房子慎买

  目前楼市的主体主要是刚需族，因此，小户型受到大多买房者的青睐，但是在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

  六、楼盘品质很重要

  开发商的品牌，一定程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。