楼市至少有10年发展期！因为有很多因素支撑

　　由于此前十多年里中国房地产市场迎来了高速的发展阶段，所以楼市规模和房价水平是屡创新高，但是这种迅速的增长也给楼市本身造成了一定的影响，特别是刚需者们，每年的购房压力都明显增加了，很多家庭不得不拿出多年的积蓄才行，更有专家支招还有“六个钱包”可用，足以看出买房对于很多家庭来说是多么必要也是多么困难的一件事情。

　　这种楼市高温现象已经到了不得不改善优化的地步了，所以最近两年国家开展了一系列的楼市调控工作，当然也取得了非常明显的效果，楼市环境相较于此前好了很多，但是去年的全国商品房交易额创下了历史新高，达到了15万亿元，同比增长12.2%。当很多人看到这个数据之后可能会纳闷，在如此严格的楼市调控环境下房子为何还能卖的这么好？其实是很多人是理解错误了，楼市调控的作用是打击炒房行为，遏制房价的过快上涨，优化楼市交易环境等等，并不是不让房地产市场发展了，房地产未来依然会是中国经济发展中不可或缺的一支力量，只是这个市场必须要进入一个健康稳定的发展环境。

　　最近，中国房地产业协会原副会长朱中一在2019观点年度论坛上表示，我国房地产市场起码还有10年的发展期。看到这里可能很多人会遐想，既然房地产还有至少10年的发展期，是不是就说明房价还可能发生明显的上涨情况？这一点笔者倒不这么认为，因为中国房地产高速发展的周期已经过去了，中国该买房的人已经买了，城镇化率也已过半，目前很多城市的房价水平已经处在了高位，房价想要像此前那样每年保持平均10%以上的增速几乎没有可能，而且这种高温的趋势国家也不会允许在出现。

　　房地产市场的高温期已经过去，遏制的是炒房行为及房价的过快上涨，是在优化楼市的发展环境，但是经济等各方面的发展依然需要房地产出工出力，只是不能像以前那样把房地产市场再当做是经济发展的支柱性产业，而且现在的大环境下楼市也很难在呈现出当年的丰功伟绩，房地产市场未来依然要发展，交易额肯定也会上升，但是房价涨幅不会再像以前那么难以控制了，所以购房者们不必因此而担心，该出手时还是要出手！