来源：安居乐业网 更新时间：2025-07-01T13:58:43 作者：小编

  很多人在买房的时候在精装房和毛坯房之间摇摆不定。精装房虽然贵但是可以不用操心装修的时候，交房之后可以随时拎包入住；毛坯房虽然便宜但是要自己进行装修，耗费时间，两者之间各有优缺点，适合不同需求的购房者。现在忙碌的社会，大家都没有多少时间，还是选择精装房的购房者比较多，所以大嘴君就给大家说一下，什么样的人群适合买精装房以及买精装房的注意事项有哪些？

  什么人群适合买精装修房？1、急着入住的人。急着入住的人在验房收房合格之后只需要购置家具就可以拎包入住，降低了时间成本，十分迅速。精装修的小区风格统一，基本上交楼之后不用面对其他业主的装修噪音，出入人员不像装修时那样杂乱，居住起来也是十分舒适。2、没有时间的人。就像我前文说的，现在大家都忙于工作，很少人有时间自己进行装修，就算是请人装修也很少有时间可以监工，存在很多不确定性，出了什么问题也只能自己承担。这样不如买一套精装修的房子，就算是后期出了什么问题也可以找开发商负责。3、有充足的购房资金的人。房子带装修，总价自然比毛坯房要高一些，购房成本增加。实际上一次性装修也分很多种，“精装修”三个字其实不能简单的含括。购房资金充足的人可以购买一些大品牌开发商的优质精装房。

  买精装修应该注意哪些问题？

  1、考察开发商的综合实力

  不管是购买期房还是现房，精装房还是毛坯房，考察开发商的实力都是一件非常重要的一环。在精装房方面可以采取的办法是：查询该开发商上一个精装修项目的情况以及购买的业主们的评价、本期项目装修工程设计方的评价以及装修团队的施工水平如何。只有口碑好、有实力的开发商项目才能让人放心。

  2、仔细观察样板间。俗话说得好，眼见为实，任何一个精装修项目想要吸引人们的眼球刺激营销，都要做一两间样板房出来供人们参考。在项目楼内部的样板间肯定要比售楼处里的要更真实。在参观此类样板间的时候，一定要仔细观察。

  3、购房合同中要对装修条款进行一个单独的补充。

  （1）注明装修的价钱。精装房中的装修和房屋是一个整体，签订合同的时候不能简单地将房屋的价格和装修的价格相加就变成总体需要支付的价格，要体现精装房是个整体。个别开发商会在精装房的广告中打出每平米装修的具体价格，事实上开发商进行规模如此庞大的批量装修，装修的成本回答一到两折的折扣，很多开发商和材料生产商有着长期合作关系，许多材料都是按照批发价购买，至少节省了一半的费用，开发商在广告里给出的费用不可尽信。这种情况下在购房合同里可以要求开发商备注详细的装修价格，以免以次充好。

  （2）合同中要对装修的标准进行约定。从装修的设计、布局到建筑材料的选用都要详细地在条款中体现出来，尤其是对于材料和赠送的设备不要采用什么模糊的“高级”字眼，要详细的列出材料生产厂家、电器的名称、型号、生产厂家等等。还有保修期，一般精装房的保修期是两年，个别开发商会将保修期压缩，签订合同的时候要写明保修年限，防止赖账。

  （3）约定违约责任。一般情况下对于精装房装修方面的违约处理方法有两种：一是开发商赔偿双倍的装饰和设备差价，一是双方自行约定。选择前一种就需要对价格进行一个详细的调查，选择后一种除了约定价格之外，还要明确具体违约责任。

  5、一定要先验房再收房。有一些业主收房的时候才发现，开发商交的房屋和当初看的样板间装修相差甚远，这个时候开发商会要求业主先收房再进行维修更换。有些业主着急入住就答应了，但是收了房之后开发商还会不会负责就不得而知，这里面存在很大的风险。收房之前一定要先查看开发商有没有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，之后再验房，最后收房。

  基本上适合购买精装房的人群以及需要注意的事项就是这些。大嘴君建议大家尽量选择大品牌房地产商，他们的精装房更有保障一些。