买二手房有哪些选房技巧？

　　在选择二手房时，可以根据个人需求，对比房屋质量、户型面积、地理地段、配套设施和装修结构、物业六大方面权宜选择。

　　质量和舒适感是选择住房的关键，在选择二手房时，是否清楚那些选房小技巧呢？

　　1、房屋质量

　　房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。在广州的二手房市场，不少老城区的二手房在出售，老城区人情味浓，也是倍受青睐的，但是这些二手房年代建成较久，使用时间较长，可能存在管线老化或走线不合理、墙体破裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购一些比较老旧的二手房时应格外注意房屋的质量问题

　　2、户型面积

　　无论是新房还是二手房，购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面，如是首次置业者，只是为了选择一套价格实惠的二手房作为过渡，可以多考虑那些户型小、总价相对较低的；而白领、上班族则可以倾向考虑户型相对较宽敞的。

　　3、地理地段

　　一般来说，房屋的地段好坏是决定房屋价值的重要因素之一。购买二手房大多数是用以居住的，所以在选择二手房时，应该更多考虑商圈成熟、交通便利、环境质量良好的二手房。

　　4、配套设施

　　小区公共配套设施包括有医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、市政公用设施等等，小区配套设施是一个小区内为方便业主衣食住行而建设的场所，配套设施越成熟，生活越便利。

　　5、原来的装修结构

　　二手房多是带装修的，这也是不少人选择购买二手房的原因之一。但是如果你想要重新装修房屋，就要把装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，好了解其住宅的内部结构图，尤其是要了解清楚管线的走向、承重墙的位置等。

　　6、了解物业质量

　　在了解房屋信息之后，还需关注物业，留意小区的物业情况，优质的物业管理，不仅在基本的安防、卫生和绿化维护工作能给予住户舒适的居住环境，还能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。在一定程度上，同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其价格肯定要比物管差的小区房子价格要高。

　　以上是关于买二手房的选房技巧介绍，在选择二手房时，可权宜自身实际需求。