住建部7大通知，或引领下一轮房价走势！

　　住建部7大通知，或引领下一轮房价走势！最近，随着二三线城市楼市急速增长，部分城市楼市处于过热状态，情形令人担忧。为了让市场正常化，住房城乡建设部发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，一共是7大通知，在某种程度上，给未来房价走势给出了方向。

　　1、 坚持调控目标

　　各地城市需要牢记“四个意识”，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，坚持调控目标，扶持刚性住房需求，遏制炒房风气，让房地产市场走上长效机制。

　　2、 加速发展住房发展计划

　　各个地区需要结合当地经济发展水平，认清自身的发展优势，明确发展目标。同时促进城市和小城镇之间的协调发展，增强吸引力。

　　3、 调整土地供应结构

　　各地需要有针对性的调整住房和土地供应结构，提高商住房的比例，建立房价和地价的联动措施，防止地价推动房价上涨。同时一些热门城市需要提高住房用地比例，并且大力发展租赁市场和共有产权住房。

　　4、 加强资金管理

　　加强住房贷款资金管理，落实差异化的信贷政策，对贷款人是否有还款能力的审查力度加大，禁止购房高杠杆的行为。

　　5、 维护房地产市场的正常秩序

　　各地城市需要严格打击房地产的违法行为，例如中介捂盘销售、故意制造市场紧张气氛。

　　6、 加强舆论管理

　　各地全面落实网签备案制度，定时发布住房信息，并给予政策解答，防止误解。正确引导网络舆论，制造良好的社会氛围，稳定市场。

　　7、 落实地方调控主体责任

　　各地全面落实主体责任，对工作不力、市场混乱、没有实现自身的调控目标的地区，坚决问责。