来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:03 作者：小编

　　刚需、刚改、大户型，改善房咋选？

　　受到近期频繁出台的利好政策以及措施的驱动，新区房地产市场呈现成交火爆场面。那么，在众多的购房者中，他们在选择的时候都有哪些类型？选择房子时又有哪些特点呢？3月12日记者采访中了解到，近期新区不少新建地产项目和众多的房产经纪机构的数据显示，目前成交量最大的仍然是刚需购房者，而购买小户型尤其是小户型现房之后的房主，也成功从租客升级到房主；而经济收入相对稳定、同时对住房有更多功能需求、但是没有足够的经济能力负担大户型的购房者，往往选择购买“刚改房”，120平米左右的小套三户型受欢迎；而近期税费降低令144平米以上的大户型二手房也成为改善型需求购房者关注的目标。

　　结束“租客”生活，买到小户型

　　采访中记者了解到，在近期呈现火爆场面的新区地产市场上，刚需购房者仍为成交量最大的群体。“这个盘从春节之后总共销售了30套左右，其中21套是面积在83~91平米之间的套二户型。购房者大多是单身的年轻人或者是准备结婚或者想要结婚的家庭。”西海岸新区一新建地产项目销售中心售楼人员表示。

　　“因为买的是现房，所以在办理了各种手续之后，很快就能拿到自己新房的钥匙，我们准备今年秋天就开始装修。这样的话很快就能结束租房的日子，住进自己的新家了。”说起自己刚刚买到的这套小户型房子，市民张先生很开心。“这个房子虽然是只有70平米左右的套一户型，但是比起租房还是要好。用小户型作为过渡，等将来收入水平提高了之后再换更大一些的，买房这事也要有自己的规划。”

　　据悉，受诸多因素的影响，西海岸新区春节以来到不动产登记交易大厅办理新房预售许可的项目也增多了不少，甚至一天之内有五六个项目提交预售申请。这也就意味着，市民近期在市场上可能会遇到有一定新开盘优惠的项目。