来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:03 作者：小编

　　国庆黄金周30个城市网签量同比跌约8成，刚需房为主

　　国庆黄金周到底楼市有没有升温呢？据悉，黄金周30城网签同比跌约8成，新房以“刚需”盘为主，三四线城市成交同比基本持平。

　　“十一”黄金周期间，记者走访北京、上海、广州、南京、福州、厦门等多地发现，在楼市调控持续加码的背景下，热点城市楼市进一步降温。据房地产中介机构中原地产研究中心统计，黄金周前6日，热点30城网签量同比平均跌幅约8成。迫于资金压力，多地一些新房项目开始降价促销，而二手房议价空间也在加大。

　　新房以“刚需”盘为主

　　“十一”黄金周前夕，桂林、重庆、南昌、石家庄、西安等十多个城市楼市调控再次加码。而自去年9月底以来，从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”，全国已有超百城发布150余次楼市调控政策。

　　记者走访发现，在轮番政策影响下，刚刚过去的“十一”黄金周，热点城市楼市有点冷。

　　在北京，记者来到位于房山长阳镇的一个楼盘，这里有200套住宅即将入市。“项目交通方便，以小户型为主，适合刚需人群。本以为会很抢手，但现在关注的人太少了。”一位销售顾问说，节前就开始推广宣传了，但现在有购买意向的还不到200人。

　　在上海，不少开发商“十一”期间积极蓄客，为11月、12月开盘做准备。“今年黄金周行情萧条，很多人都等着降价。”闵行区某楼盘的置业顾问说，“不少顾客只是顺路来看看，下单的不多。”

　　在广州，各楼盘主推的产品均以“刚需”盘为主。记者发现，一些楼盘黄金周期间都有降价优惠，例如，中海花湾项目推出一批一口价的特价房，万科尚城项目推出4万元抵10万元的优惠。

　　业主挂牌意愿不高

　　黄金周期间，热点城市的二手房市场也十分冷清。在北京清河附近的一家知名中介门店，经纪人郭先生假期依然十分“忙碌”。但与往年忙着带客户看房不同，今年他是忙着给潜在客户打电话推荐房源。小郭说：“现在来看房的客户基本都是刚需自住，也有少数者电话咨询，但看到房价处于下行通道，都想看一看再说。”

　　记者在上海走访发现，几家大型房产中介门店几乎无人问津。多家二手房中介负责人告诉记者，由于交易清淡，不少房主的挂牌意愿不高，挂牌量一路下滑。但就挂出的房源来看，房主降价动力增强，买家议价幅度在3%至5%。

　　“目前是成交量走低，价格也在慢慢下行。相比于今年年初，不同项目降幅在5%到10%之间。”北京一位房产经纪人小孙说。