来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:02 作者：小编

　　住宅地产有哪些？专业术语怎么说

　　住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

　　住宅的分类：

　　1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅

　　在我国，修建的住宅以高层住宅为主， 其中高层住宅分为：

　　单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

　　塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

　　通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

　　2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房

　　3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅

　　4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅

　　专业术语

　　1 住宅 residential building

　　供家庭居住使用的建筑。

　　2 套型 dwelling unit

　　由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。

　　3 居住空间 habitable space

　　卧室、起居室(厅)的统称。

　　4 卧室 bed room

　　供居住者睡眠、休息的空间。

　　5 起居室(厅) living room

　　供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

　　6 厨房 kitchen

　　供居住者进行炊事活动的空间。

　　7 卫生间 bathroom

　　供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

　　8 使用面积 usable area

　　房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。

　　9 层高 storey height

　　上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

　　10 室内净高 interior net storey height

　　楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

　　11 阳台 balcony

　　附设于建筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。

　　12 平台 terrace

　　供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

　　13 过道 passage

　　住宅套内使用的水平通道。

　　14 壁柜 cabinet

　　建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。

　　15 凸窗 bay-window

　　凸出建筑外墙面的窗户。

　　16 跃层住宅 duplex apartment

　　套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。

　　17 自然层数 natural storeys

　　按楼板、地板结构分层的楼层数。

　　18 中间层 middle-floor

　　住宅底层、入口层和最高住户入口层之间的楼层。

　　19 架空层 open floor

　　仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

　　20 走廊 gallery

　　住宅套外使用的水平通道。

　　21 联系廊 inte-unit gallery

　　联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。

　　22 住宅单元 residential building unit

　　由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。

　　23 地下室 basement

　　室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的空间。

　　24 半地下室 semi-basement

　　室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的空间。

　　25 附建公共用房 accessory assembly occupancy building

　　附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。

　　26 设备层 mechanical floor

　　建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。