同价位大两居小三居，你选哪一个

　　同价位大两居小三居，你选哪一个

　　提起三室，多数人都会想到面积在110㎡（建面）以上的大户型。但是如今，100㎡（建面）及以下的小三室在市场上也是屡见不鲜。对于诸多刚需购房者而言，得房率更高，置业成本反而越低，看起来要比空间宽敞甚至面积有些浪费的大两室更加实用，小三居和大两居到底该怎么选？

　　小三室 一步到位

　　顾名思义，大两室就是面积较大的两室户型，而小三室就是在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选。考虑到这种需求，开发商也在规划和户型设计上进行了考量，应运而生的小三室就能满足这一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空间上尽可能地得到满足。

　　当然是小三室好，大两房是对空间的浪费。都是100㎡（建面）左右，有的是现成的3个卧室，有的是两个，但在入户的地方有个小的入户花园，稍加改造就可以当做书房或者小卧室使用，对空间的利用率很高，这样短时间内，就不用再考虑换房了。

　　大两室空间宽敞 更加舒适

　　不过在这个问题上，也有部分人持反对态度。他们认为，90㎡（建面）至100㎡（建面）的大两房，可谓舒适居住的典范，室内空间会很充裕，不会像一些三房的设计，卧室内只能摆下1.5米的床，就连衣柜的摆放也需要好好设计一番。

　　两室两厅的户型结构，建筑面积102㎡（建面），能满足一家三口的居住需要。尤其是客厅和餐厅，面积很宽敞，即使是厨房和卫生间，也都有充足的空间，再加上是高层，家里采光好，居住起来舒服。

　　高层的公摊大，建筑面积100㎡（建面）的房子，到手里也就剩80多了。在里面再隔出一间卧室来，那面积小得就不敢想象，没有舒适可言。

　　所以，在家里居住人口不多的前提下，还是大两房更舒适。

　　相同价位，您会选择哪个呢？

　　富力新城103平3居、84平2居

　　富力新城剩少量住宅房源在售，户型为133平4居、103平3居、84平2居，均价23000元/平方米，物业费为1.8-1.9元/平米（建面）*月，2018年12月31日毛坯交房，在售楼栋为H19区B2号楼，为28层到顶，2梯4户，2个单元！

　　富力新城商住一体在售，小高层折前13000，折后10000，面积70-90平，40年产权，预计2018年6月份交房。

　　森林家园83平2居与97平3居

　　森林家园项目预计2017年9月推出高层与联排别墅产品。森林家园高层户型为83平2居与97平3居，均价约18000元/平方米，森林新都孔雀城别墅户型面积为177-193平4居，中间户价格约24000-26000元/平方米，边户价格约29000元/平方米。森林家园物业费为2.5元/平方米/月，本期房源2019年9月30日毛坯交房，首付30%。