来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:02 作者：小编

　　如何在精装房时代买到一套称心满意的房子？

　　8月22日，河南省宣布自2018年1月1日起，新开工的商品住宅将不再是毛坯房，而是具备基本使用功能的成品房，去年以来，全国已有多省、市陆续发布清退“毛坯房”时间表，预示着“成品房”时代即将到来。

　　由“精装修”代替“毛坯”，可以避免装修过程中造成的二次浪费，节能环保，集约型一步装修到位住宅是未来住宅开发趋势。

　　一套90平方米的毛坯房，装修能产生建筑垃圾2吨多。开发商统一设计、统一生产、统一配送、统一装修，可节省50%材料费，质量也可得到保证。同时对消费者来讲，又大大降低了时间成本，成品房不仅能为业主省下耗时耗力的装修时间，在极大降低能耗、物耗等成本的同时，能有效实现产品的整体价值。

　　除了某些酒店式公寓是精装必备外，西安住宅市场中的精装产品主要由品牌开发商提供，譬如经开板块的万科金域未央，北辰立交旁的碧桂园凤凰城，地处城西的恒大翡翠龙庭、融创御园，开盘在即的海亮·唐寕府等精装房源都成了市场的宠儿。

　　购买精装房前需要做足哪些功课？

　　开发商的实力和经验，对精装质量的影响举足轻重。多方面了解开发商本地其他精装项目的实施情况和业主意见，建议选择在当地已有精装修项目案例的项目或者该精装楼盘的二期项目，届时这个品牌的精装房质量好不好、存在哪些问题，都已经暴露出来了，购房者再买就有了重要的参考信息。

　　参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，应该仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，其中了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

　　注意装饰公司的资质及工艺水平。能够跟开发商合作的一定是具有营业执照且通过年检的装饰公司，这时我们需要从侧面去了解，如查看该公司的办公环境、了解公司内是否有知名设计师，去衡量装饰公司在行业内的水准，在参观样板间的时候也能够直接观摩施工工艺的水平及规范程度。

　　购房者在签精装修预售商品房的买卖合同时，明确补充协议中是否有相关条款，涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到标准的违约责任等；明确精装房的保修年限及相关问题。