来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:01 作者：小编

　　影响一个房子价格高低的因素有很多，其中比较稳定的影响因素有房屋的面积大小、房屋的楼层、房屋剩余的土地使用权年限。

　　1、房屋剩余的土地使用权年限因素

　　再者，房屋剩余的土地使用权也对二手房价格有一定影响，土地使用权年限剩余越短，价格肯定越低。很多人认为房子可以一直住下去，其实不然，土地使用权并不在个人手里，我们现在购买的房屋开发商已经缴清规定年限以内的土地使用费用。在购买房屋时，很多人都喜欢买剩余土地使用年限还比较久的房屋。

　　2、房屋面积因素

　　首先，房子面积就不用说了，相同外在条件下的房屋，面积越大价格越高。

　　3、房屋楼层因素

　　其次，是房屋的楼层，一般都是中间楼层单价会更高，底层和高层的价格相对便宜，从二层开始，每高一层，价格相应的会上涨一些。