公积金房屋贷款的流程及时间要多久

　　导读：何为公积金贷款：公积金贷款是指个人住房公积贷款,由各地住房公积金管理核心用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,来委托商业银行向购买、建造、翻建住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的退休职工所发放的房屋抵押贷款。按照规定缴存住房公积金，一定期限以上的在职职工为了购建住房、翻建自有住房，若资金不足，可申请公积金贷款来解燃眉之急。

　　1.如何办理公积金贷款：

　　（1）借款人需提出书面贷款申请并且提交详细的相关资料,然后可以向贷款银行提出贷款请求,经贷款银行受理后交至住房公积金管理部门审批。当然，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

　　（2）经由住房公积金管理部门审批并通过的借款人,要与所贷款的银行签订借款合同以及担保合同,办理抵押登记、保险、公证等一系列相关的手续;

　　（3）贷款银行按借款合同的约定,将贷款以一次或者分次的方式划入开发商在贷款银行所设立的售房款专用的帐户,或者可以直接转入到借款人在贷款银行开立的存款帐户;

　　（4）借款人需要在贷款银行开立还款帐户,并且按借款合同约定的还款方式连同还款计划,按期归还贷款本金和利息;

　　（5）贷款结清以后,借款人应从贷款银行领取“贷款结清证明”,同时取回抵押登记证明文件和保险单正本,及时到原来的抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　2.审批公积金贷款需要的时间：

　　从借款人携带相关资料到贷款银行申请住房公积金贷款之日起,到贷款成功划到贷款银行的过程需要18-19个工作日。详细过程如下：

　　①贷款申请的填写，即填写住房公积金贷款申请表，需要在当日完成;

　　②银行进行贷款前的审查,同意后上报市住房公积金管理核心进行复审,在2个工作日内完成。

　　③市住房公积金管理核心对贷款进行进一步的审核,要求在1个工作日内完成。

　　④市住房公积金管理核心审核通过后,贷款银行可与借款人签订借款合同,需在2个工作日内完成。

　　⑤如果选择保证担保,由担保公司办理相关的反担保抵押手续,在6个工作日内完成;如果选择抵押担保,借款人需要办理抵押保险手续,在7个工作日内完成;如果选择质押担保,则由银行来办理质押手续。

　　⑥然后贷款银行会将借款人的资料报送到市住房公积金管理核心,要求2个工作日内完成。

　　⑦市住房公积金管理核心会对贷款材料进行相应的审批,要求在3个工作日内完成。

　　⑧较后是借款人到贷款银行办理划款手续,要求1个工作日内完成。