来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-17T10:32:31 作者：小编

  开发商卖房的流程是怎样的？现在人买房大多数是通过中介或是开发商售楼处，中介卖房和开发商买房的流程是不同的。那么开发商卖房的流程是怎样的？一起来看看吧！

  开发商卖房流程

  先介绍房子,别人把房子看中了下定金,再签购房合同、办贷款啦,就算销售，其中纯新盘主要有开盘方式的区别，比如摇号、排队、预约先后等等。

开发商卖房的流程是怎样的？

  中介卖房流程

  1、 了解行情

  在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。

  2、 客户看房

  若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。

  3、 售楼谈价

  客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。

  4、 收定金签合同

  双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

  5、 准备交易资料

  合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

  6、 房产评估

  对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

  7、 办理按揭

  房屋评估完毕，你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料。

  8、 缴税过户收首期款

  贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

  9、 出新证收尾款

  一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

  10、 交房

  卖房的较后一步就是交房，你需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。

  上述内容就是小编为大家整理的中介和开发商卖房的流程，现在你们都了解了吗？