来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:57 作者：小编

　　话说地铁房的升值空间到底有多大

　　从威海市地铁建设办公室获悉，作为连通威海市区和威海蓝色硅谷核心区的骨干线路的地铁11号线，地下段开挖已完成九成，崂山隧道、东山沟隧道、西庵子隧道已开挖贯通。

　　据悉，地铁11号线开通后可与威海市地铁2号线实现换乘，将极大方便市区与威海蓝色硅谷的出行需要。地铁开通后除了出行方便外，购房者买“地铁房”还有哪些好处呢？

　　什么是地铁房

　　距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“纯地铁房”；10分钟内称“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。

　　地铁房的标准

　　纯地铁房：距离200-500米，步行大约需时5分钟以内；

　　准地铁房：距离500-1000米，步行大约需时5-10分钟；

　　近地铁房：1000-1500米，步行大约需时15分钟内。

　　地铁房的好处

　　众所周知，我们已进入到“地铁时代”，都说“地铁一响，黄金万两”。靠近地铁，安全放心、准时可靠。

　　关于地铁房升值方面。可以说，地铁所到之处，几乎都会带动周边楼盘的升值。地铁的大流量、快速、安全、便捷等特点为人们生活带来许多便利，同时也提升了沿线物业的地段优势，给地铁沿线的住宅物业带来升值大幅度的潜力。

　　一般来说，地铁带动的产业主要有两方面：一个是房地产开发，一个是商业开发。不过地铁房的升值空间大小，从根本上来说是由需求量决定的。在选择时，应充分考虑城市的潜在住房需求量和城市的大环境。

　　除此之外，避污染也是一个重要的优势。威海是一个受雾霾污染影响的城市，而宜居生活的追求首先是健康。

　　当越来越多的人注重健康的时候，买房也要考虑房子能否给人带来健康生活的好处。与住所离地铁较远的人相比，离地铁较近的居民不需要长时间露天等车，从而大大减少了呼吸雾霾的机会。因此，在威海生活可以考虑邻近地铁的项目。

　　升值方面，几乎每一个地铁站周边都容易形成中心商圈效应。以地铁为核心，不论你住在哪里，那里都会形成商圈。

　　地铁在促进区域发展的同时，区域也在促进地铁周边房产的升值。这样一来，就出现哪里有地铁哪里就升值的局面！