2017商业贷款最新详细流程一览大全

　　导读：面对房价不断升高的情况，越来越多的朋友会选择申请商业贷款买房。但是，对于商业贷款买房的一些细节，很多人却并不了解，接下来小编为大家整理一下商业贷款最新详细流程供大家置业作参考！

　　商贷的贷款方是银行，过程比起公积金来说比较快捷省时，基本上只需要银行审批贷款人资质就可以了。商业贷款买房的整个流程，从申请到拿到尾款，共需要30—40个工作日；

　　商业贷款流程是：1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；2.将有关资料交律师事务所审查；3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款；5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

　　1.选定银行首先，购房的朋友如果是买一手的房产，那么，房产公司一般会给出几家合作银行供购房的人选择，购房者最好选择最常使用的银行，比如工资卡所在银行，这样，有利于以后还房贷。如果是通过中介购买二手房，中介一般也会推荐购房者去与其有合作关系的银行那里办理贷款;如果购买二手房是自成交，那么购房者可以选择贷款利率低的银行办理贷款。

　　2.提出贷款申请申请人需要提供申请材料，如身份证、外地户籍需提供暂住证、工作单位证明、银行流水等。

　　3.等待银行审批银行会对申请人所买房子进行调查，调查后再与申请人的工资、信用请款作比较，最终决定是否予以贷款。

　　4.签订贷款合同银行同意贷款后，可立即签订贷款合同，合同中，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5.还款借款人需要按照规定按时、足额还贷。在所有贷款都还清之后，借款人不要忘记去房管局办理解除抵押的手续，在解除抵押之后，整个贷款流程才算圆满结束。最后，小编需要提醒大家的是，在贷款买房的各个环节中都是需要大家谨慎注意的，千万不要因为自己的粗心大意给自己带来不必要的麻烦。