来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:03:56 作者：小编

　　二手房攻略：怎么买二手房才能更省钱。二手房相比新房来说，房价是便宜的。但是一些好地段的二手房房价依然居高不下，那么怎样才能买到便宜省钱的二手房呢？小编教你几招！

　　一、找准时机

　　买房要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。

　　二、挑小户型

　　房屋面积影响契税缴纳比例，低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1%，如此一来，买方就能在税费上节约房价x2%的契税。而且，小户型房产总价低、首付低、月供低，日后的生活压力也会减少很多。

　　三、全款交易

　　如果有较强的购买力，不妨选择全款交易，一方面可以节省很多程序和时间，省去不少麻烦事，也不会有贷款利息。另一方面，对于卖方来说也是件好事，资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是那些急需用钱的业主，而且全款买房议价空间也大。

怎么买二手房才能更省钱

　　四、砍价

　　掌握一些讨价还价的技巧，一样可以为自己省下不少钱，具体有以下几个小技巧：

　　（1）委托多家中介，获得更多房源信息

　　需要注意的是，买方要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会重视，其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成对自身权益的损害。

　　（2）房要多看，话要少说

　　多看房，少说话，看的房子多了，卖方就能知道哪个地方的房子价格更低，砍价的时候也可以更加理直气壮。

　　（3）与房主沟通，了解卖家

　　若对房子满意，需与房主多沟通，了解卖方态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。

　　五、货比三家

　　想在某个区域买房，首先就要对整体范围内房价情况非常熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。

　　若要充分掌握多方信息，那就要多看房，可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。

　　还有一点要注意，就是如果有业主急售，那么你可是捡了一个大便宜，因为急售的房子价格有很大的商量余地，有可能会低于市场价的10%出售。所以，买二手房时不仅要讲技巧，有时还要碰运气。以上就是小编为您整理的关于怎么买二手房才能更省钱，希望对您能有所帮助！