房屋认购书五大内容你知道多少？

　　导读：在买房时，不少开发商在正式签合同前，都会和购房者签一份认购书。这份认购书对于购房者而言，意味着什么呢？认购书的内容都有什么？认购书又到底属于什么性质呢？这些问题对很多人来说，并不清楚。下面，就为大家分析下认购书是个什么东西。

　　房屋认购书：

　　房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法（同时也是房屋买卖纠纷中的突出问题）。

　　请注意房屋认购书不是正式的商品房买卖合同，本人认为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书之义务人负有在约定时间按认购书预定条件与对方签订房屋买卖合同的义务，认购义务人若无正当理由拒绝订立本约的，则应当承担预约的违约责任和本约的缔约过失责任。

　　认购书内容：

　　房屋认购书内容一般包括：

　　（1）买卖双方当事人的基本情况；

　　（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；

　　（3）房屋价款计算；

　　（4）定金；

　　（5）签署正式买卖合同的期限。

　　认购书性质：对房屋认购书性质的认定，归纳起来有两种观点：一种观点认为房屋认购书就是正式预售合同，因为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示；另一种观点认为房屋认购书非独立的合同，因为房屋认购书仅是对签订正式合同相关事宜的约定。