商品房房产证办理费用详解

    商品房房产证办理费用详解

    个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

    （一）买商品房需要交的税：

    1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

    商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

    （1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。

    （2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。

    （6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

    2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%

    （二）基金：

    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

    （三）规费

    1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

    2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

    3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

    （四）如果按揭，还要发生以下费用：

    1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

    2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

    3、公证费，贷款额乘以0.03%

    4、抵押登记费，100元

    办理商铺、住宅房屋所有权证及国有土地使用证流程：