验房知识：新房交房时如何去验房 有什么问题？

    验房知识：新房交房时如何去验房  有什么问题？          

    现在很多业主在新房验收时会忽略很多环节，殊不知新房的验收是至关重要的，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为新房的验房收房直接影响到之后的装修和入住。

    一、新房收房条件有哪些？

    （1）新房应通过了建设工程质量监督机构的检测，具有相关合格证书。

    购房者在收房时，必须要求开放商提供交付房屋的工程质量检验合格证书，包括《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积实测报告及室内环境检验报告等。

    （2）新房应具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

    按相关法规规定，购房者收房时，开放商有义务向购房者出示所购房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

    （3）新房应具有住宅交付使用许可证。

    符合收房条件的新房一定是具有住宅交付使用许可证的。

    住宅交付使用许可证是由交付房屋所在市或区房屋土地管理局下发的。

    （4）新房应取得新建商品房房地产权证。

    一般来说，只有通过了房屋质量检测，拿到了住宅交付使用许可证的新房，才能拿到新建商品房房地产权证。

    二、新房收房注意事项有哪些？

    （1）验房要细看裂缝：

    看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题

    （2）验房重点验防水：

    首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹

    （3）验房门窗很关键：

    质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；

    新房验房是非常重要的环节，一定要仔细查找问题，发现问题，尽快解决。