来源：安居乐业网 更新时间：2024-07-27T14:07:04 作者：小编

  卖房时房源核验该怎么做？要让别人相信你，你就得拿出证明。所以想要卖房，就得先进行房源核验。那么房源核验该怎么做呢？房源核验办事地点、所需费用及所需资料究竟是什么？看完小编的介绍你就懂了！

  什么是房源核验

  房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，交易的第一步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房源核验是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

卖房时房源核验该怎么做

  卖房时房源核验该怎么做？

  1、房屋核验两种方式：自行办理、委托经纪机构办理。

  2、办理人：房屋所有权人或经纪机构核验专员。

  3、办理地点：所在区住建委 。

  4、所需材料：

  ①填写《存量房房源核验申请表》；

  ②房产证原件及复印件；

  ③房屋所有权人身份证原件及复印件；

  ④央产房需提供央产房上市交易登记表；

  ⑤委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。

  5、核验时间：最快10个工作日出结果。

  6、所需费用：不需任何费用。

  7、结果查询：

  ①登陆市住房和城乡建设委网站查询；

  ②咨询代办经纪公司经纪人。

  房源核验注意事项

  1、如委托房地产经纪机构，卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验；

  2、如对结果有异议，应市住建委提出书面复核申请，7个工作日出结果；

  3、如果在A公司办理房屋核验，在B公司进行签约，需要A公司将房屋核验注销，B公司重新提交房屋核验！或者业主本人拿着身份证、房本原件直接办理注销。