容积率对居住有何影响

　　1.容积率的大小决定了小区容纳人口的多少。容积率小的住宅，楼栋建筑密度大，可居住的人口也少。居住人口不多，环境也较为安逸舒适，业主的个人私密性也较好，整体居住的舒适度也高。

　　2.容积率的大小影响着业主人均所占有的公共资源，从而影响了居住环境的优劣。容积率过高的小区直接减少了公共用地，小区的基础设备也随之减少，比如商场、超市、停车场、小孩老年活动场所这些配套面积会大大缩水，甚至是没有。同时容积率高，楼间距也相应变小，甚至小区道路也会很狭窄，这都大大降低了居住的舒适度。

　　3.容积率大小往往也能折射出安全问题。如果居住人口密度大，小区人口出入较多，外来人员也较为容易混入其中。居住人口多也不便于小区的管理。当然容积率过小，人口过少，也有一定的安全隐患。

　　4.容积率的大小在一定程度上影响着房价。容积率小的小区，开发商所付出的土地成本较高，房价也会随之增长。从理论上讲，对同一地段的小区或者地产项目而言，容积率较小，则房价较高.

　　通过以上的了解，对于小区容积率大好还是小好想必心里都有个明确的答案了。总而言之，若是在同等条件下，容积率越小的小区，更适宜生活。容积率越小，人居所占有的空间大，生活环境以及质量都会比较高。所以小区容积率还是小的好。