“稀缺”的房号

房地产市场的变化，从一个侧面能很好地反映出。

某在售项目负责人表示，市场不太好的时候，很多买房人通过各种关系来询问，寻求打折；市场好的时候，这些“关系户”只求能够买到房，并不关心价格。

该人士有着近10年的操盘经验，在他看来，今年上半年市场最火的时候，似乎还没有如此。反而是最近，“为了保证摇上号，有些人愿意多出几万块钱”。

这种情绪似乎已传染到二手房市场。

区域的一些优质小区，房源和购房者的比例多在1：5以上，有些小区根本没有房源。由于价格上涨较快，业主有着明显的惜售心态，部分业主坐地涨价。

今年8月，“房源不足”、“资产配置荒”、“业主强势”是北京二手房市场上的热词。在某种程度上，8月的市场表现比3月（市场高点）更激进，成交价格呈“跳涨”态势，8月第四周（8月22日到28日）的成交均价为49102元／平方米。

受此影响，业主表现十分强势。8月第四周，北京新增二手房源挂牌价为51666元/平方米。大多数进行了调价，且在调价中，涨价占比高达80.2%。短短两个月的时间，增加了30多个百分点。

相比之下，为了在快速上涨的市场中控制购房成本，客户不得不加速决策，平均周度看房量持续下滑，成交周期明显缩短，成交量持续增加。