采光优劣一直是买房参考的首要因素之一。充足的阳光不仅能够解决生活功能问题,譬如晾晒衣物,驱赶屋内潮气,而且能够杀死有害细菌,身心有益,带来满满的正能量。那么什么方法能够判定无论是期房还是现房的采光情况呢?
一看朝向方位 坐北朝南为最佳选择
如果想要从日出到日落都能够享受充分日照,那么东南方向为最理想的朝向,称之为金角。西南方向,在早上的日照略逊于东南角,但在太阳西落时候,能够直接接受阳光直射,称之为银角。东北和西北方向,基本无直射阳光,属于冬凉夏暖,称为铜角和铁角。
二看建筑布局 楼间距越大越佳
目前房地产规划布局有混合式、开放式、点群式、行列式、围合式和组团式六种建筑布局。从建筑整体布局来看,建筑越多,营造建筑阴影就多,大大减少了建筑物裸露于直接阳光的机会;从建筑整体排列来看,从采光面至背光面,以层数由低至高为佳。
三看周边环境 地势开阔有利采光
周边环境也是影响采光的重要因素,不仅要看小区内楼与楼之间的间距,还要衡量该楼栋与小区外建筑的间距,如果小区外建筑过近过高,那么势必会影响到小区内部的采光。所以,小区周边地势开阔、房源楼层较低,那么采光势必会较为有利。
四看楼层 越高采光越好
楼层越高,采光势必越好,且视野会比较开阔,空气流动快,蚊虫较少,虽然带来水压小、耗电多、停电回家难的问题,但是高楼层的房源的确是采光控们较好的选择。
五看户型 进深以短为佳
优秀的采光房,不仅要从朝向、楼间距、周边、楼层,还要从户型交付出发考量采光的优劣。如果户型为纯朝北向,或者暗室较多,那么前面四项的分析也就没有任何意义。所以说,要想买到采光较佳的房源,户型南向面积一定要够大,而窗户作为光源进驻的媒介,数量越多面积越大越好,这也是时下为什么多开间朝南、全明设计和大转角飘窗受追捧的主要原因,南向房间多,进深短,阳光直射的面积也就越大。
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