中国房屋寿命可能只有产权一半

一项统计数据显示，我国房屋居住年限较房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命的一半(50年到70年)，在绝大多数情况下，我国住宅房屋使用年限并不是房屋质量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。农村住宅使用年限少于土地年限，我国住宅房屋使用年限70年产权又有何意义呢？

性能差是我国房屋居住年限周期短的内因，包括面积小，难改造。

其实，“国内新住宅平均寿命仅30年”早在2006年举行“全国第七届建筑物改造学术研讨会”上就提出来了。而我国《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。

为什么“短命”？

原因一：质量差案例：上海“楼倒倒”

2009年6月，上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡，被网友称之为“楼倒倒”。2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施工的“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方，被网友称之为“楼脆脆”。

原因二：乱拆迁案例：南昌四星酒店拆除重建

昌市1999年建成的、被评为优质工程的四星级五湖大酒店[-0.17%]，今年2月6日被爆破拆除，要在原址重建一座五星级酒店；福州市台江区内一所1500多万元刚刚建成的现代化小学，因重新规划建中央商务区，被拆迁……