通州限购后首拍地 阳光城以18.73亿竞得台湖新地王

持续出让土地，让房企忙着在冲刺年终业绩的时候也不忘进仓存地。11月13日，国土局挂牌出让通州台湖、平谷新城两块土地。

据北京市国土局资料显示，通州台湖地块挂牌出让起始价为人民币124900万元，位于通州区台湖镇北神树组团范围内。

通州台湖地块

通州最严限购后首块出让地

通州台湖地块参与竞拍的房企共10家：城建兴华、金地旭辉永同昌北辰联合体、葛洲坝、阳光城、泰禾、保利、中铁建、万科首开联合体、重庆华宇、中骏。

而在意料之外，竞拍开始前，重庆华宇退出了台湖地块的竞争。而在本身的竞价阶段，节奏比较平稳，有众多房企甚至没有举牌。

经过28轮的激烈赛，最终阳光城以18.73亿元竞得通州台湖地块，配建4.7万平米（建面）限价房，限售价12000元/平；41400平米（建面）的自住型商品房，售价为17500元/平。其间，阳光城貌似势在必得，在出价阶段，就出至18.73亿元触顶，最终不负此望，成功拿下该地块。

据业内分析师张大伟测算，楼面价达3.8万元/平，成为台湖新地王。而搜房监测数据显示，该地块周围有在售项目润枫·领尚售价为每平27000左右，而枢密院25000元每平。

 平谷新城地块57轮 溢价率100%

平谷新城地块共6家房企参与竞拍：天利海、中城、保利、阳光城、K2、城建。结果4加参与竞拍，中城和K2据说没到，而阳光城和天利海在竞拍阶段僵持。

最终，20.25亿有天利海竞得，该地块没有配建房，最终上述分析人士，测算楼面价为12000元/平。

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